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        合同法規

        報刊亭租賃協議書

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        報刊亭租賃協議書


        甲方:
        乙方:
             依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,法規的規定,甲乙雙方在平等,自愿的基礎上通過友好協商達成協議:
        第一條:合作范圍
        甲方提供一間坐落在                    報刊亭,租賃給乙方經營使用。
        第二條:合作期限
        租賃期為1年工12月,自     年     月   日起至     年   月   日止。
        第三條:租金和付款方式
        1、乙方按期向甲方繳納租金。租金為每年人民幣          元整(¥      ),押金為人民幣      元(¥       ),交納方式均為每季繳納,每季繳納人民幣元(¥         ),先付款后使用,每季首月1號為交款最后期限,逾期不交甲方有權無條件與乙方解除合同,并且不退還押金。
        2、水電費等其他相關費用均有乙方承擔。水電費按實際用量收取,如因未交水電費所導致的后果均由乙方承擔責任。
        如遇拆遷(如郵局無條件收回等等)或人力不可抗拒的意外事情發生則甲乙雙方要顧全大局無條件服從,各自費用各自承擔。
        第四條:甲方的權利和義務
        1、 遵守國家,地方政府及行政主管部門相關法律法規,對乙方租賃的報刊亭進行管理。
        2、 甲方在不影響乙方正常經營的情況下,保留對乙方租賃報刊亭的外墻,屋頂的使用權利。
        3、 甲方有按本合同第三條約定向乙方收取租金的權利。甲方有在合同終止時收回報刊亭的權利。
        4、 乙方在租賃期間內出現下列任何一種違規行為,甲方有權單方解除合同并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。
        a) 乙方在經營期內,違反中華人民共和國法律、法規進行不法經營活動,給甲方造成的一切經濟損失由乙方全部負責,法律責任乙方自負。甲方有權解除合同。
        b) 未經甲方書面同意,擅自改變該報刊亭的結構、設施、使用用途。或私自搬遷改報刊亭。
        c) 未按合同規定按期限繳納租金,超過十日。
           
             第五條:乙方的權利和義務
        1、 乙方在甲方那個規定范圍內依法自主經營和合理使用報刊亭的權利。
        乙方對其所出售的商品或提供的服務負有完全責任,如出現一切違法行為和經濟糾紛乙方負責自行解決并獨立承擔所有責任,與甲方無關。
          
        2、乙方在合同期間應嚴格國家、地方政府及行政部門相應的法律、法規并認真執行甲方的各項管理規定。

        3、乙方需嚴格遵守消防部門和甲方有關防火的規定,負責為所合作房屋配備符合法律要求的消防設施器材,并承擔合作房屋的消防責任。
          
        4、乙方應對其雇員、工作人員與經營活動責任,因疏忽或過世給甲方以及第三方造成的損失,乙方應負責全額賠償。
           
        5、未經甲方同意,乙方不得在所承租報亭以外,進行任何廣告宣傳活動,乙方廣告牌或燈箱懸掛的位置由甲方指定,乙方對所安裝的廣告或機箱安全負全責。

        6、乙方按規定時限和金額向甲方繳納租金,乙方逾期繳費,甲方有權每逾期一日加收乙方滯納金人民幣           (¥        ,繳費逾期十日是        (含)以上,除加收滯納金外,還要按本合同第四條第四款執行。合同終止時,乙方有義務將報刊亭按原狀交還給甲方。
         
        第六條:違約責任
        有以下情況之一,甲方有權直接解除本合同,乙方應賠償甲方相關當年租金的50%
        違約金:
          (1)乙方未按合同規定期限繳納租金,逾期支付10天(含)以上的;
          (2)乙方無正當理由,單方面終止合同履行的; 
          (3)乙方利用報刊亭從事違反中華人民共和國法律、法規進行違法活動的。

        第七條:不可抗拒力
           導致因不可抗拒因素如地震、臺風、火災、戰爭等不能履約或造成經濟損失,雙方互不承擔責任。若不可抗拒事件發生,致使合同不宜繼續履行,則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何責任。合同如本款所述終止時,雙方應按實際租用天數及時結清租金和其他各項費用。
        第八條:期滿交接
        1、在本合同期限屆滿或因乙方的違約導致合同被依法解除時,乙方應里脊撤出該報刊亭。
        第九條:合同效力
        在本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,至雙方約定義務履行完畢時終止。
        本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。

         

         


        甲方:                                   乙方:

         

        年      月     日                        年       月        日
         

         

        報刊亭租賃協議書.doc
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